На что обратить внимание при аренде офиса?


В офисном помещении нуждается большинство компаний, даже самых небольших. Однако покупка недвижимости — это слишком большая трата. Именно поэтому широкое распространение получила аренда офиса в Москве. Арендуя офисное помещение, необходимо обратить внимание на множество параметров.

Площадь

Площадь офиса зависит от того, какое количество в компании сотрудников, а также сколько в среднем посетителей ежедневно посещает компанию. Еще на этапе выбора помещения важно задуматься над организацией рабочих мест. Для одного человека минимальная рабочая площадь составляет 6 кв. м.

Месторасположение

Офис должен располагаться в месте с хорошей транспортной доступностью. Многие выбирают офисы в центре города, однако это не всегда выгодно. Транспортная доступность не всегда самая хорошая, тогда как стоимость аренды будет очень высокой. Однако и спальные районы — подчас неприемлемый вариант. Тут все зависит от вида деятельности фирмы. Если офис будут посещать клиенты, лучше выбирать центральные районы.

Также важно обратить внимание на расположение офиса в самом здании. Первые этажи — это очень удобно, однако на них высокая проходимость. Наиболее престижными считаются помещения, которые находятся на верхних этажах.

Формат

Офисы бывают различных классов. Самые дорогие офисные помещения располагаются в бизнес-центрах. Удобство такого варианта очевидно — большой паркинг, охрана, современные коммуникации. Однако стоимость аренды будет высокой. Можно рассмотреть множество других вариантов — офисы в реконструированных зданиях, полуподвальных помещениях или даже квартирах.

Договор

Договор об аренде обязательно должен быть заключен в письменной форме. Иногда его даже требуется нотариально заверить. Заключая договор, лучше всего проконсультироваться с юристом. Тогда можно пребывать в полной уверенности, что все ваши права как арендатора будут соблюдены.